Treoir Chuideachta Réadmhaoine chun Ardaitheoir a Cheannach: 9 Rudaí le Déanamh agus Ná Déan

De réir mar a théann foirgnimh suas, caithfidh cuideachtaí eastát réadach an cheist a mheas, conas an t-ardaitheoir ceart a roghnú? Is féidir leis an ardaitheoir ceart agus cáilíochta a bheith ina bhealach iontach chun cur le luach agus taithí úsáideora maoine. Mar sin mar chuideachta eastát réadach, conas ba cheart duit monaróir agus soláthraí ardaitheoir a roghnú? Léigh an treoir seo le do thoil, cuirfimid 9 leid thábhachtacha ar fáil duit.

Breithnithe chun ardaitheoirí a cheannach

1.Determination de chineál ardaitheoir

Ag tús thréimhse pleanála an fhoirgnimh, ba cheart úsáid an fhoirgnimh a shainiú go soiléir, toisc go minic go mbíonn difríocht mhór idir an cineál ardaitheoir a úsáidtear i bhfoirgnimh le húsáidí éagsúla de réir óstáin, foirgnimh oifige, ospidéil, tithe nó fiontair tionsclaíocha agus mianadóireachta. , agus nuair a chinntear é, tá sé an-trioblóideach é a athrú arís. Tar éis úsáid an fhoirgnimh a chinneadh, déantar anailís ar shreabhadh na bpaisinéirí de réir limistéar an fhoirgnimh, an urláir (airde), sreabhadh na ndaoine isteach agus amach, agus suíomh an ardaitheoir san fhoirgneamh, ionas go gcinnteofar luas an fhoirgnimh. an t-ardaitheoir (ba cheart go gcomhlíonfadh an luas íosta na ceanglais maidir le tuirlingthe éigean comhraicthe dóiteáin), an cumas ualaigh (an t-ualach sa charr ardaitheoir nuair a bhíonn sé luchtaithe go hiomlán), líon na n-aonad ardaitheoir atá ag teastáil, an cineál seomra meaisín (meaisín mór seomra, seomra meaisín beag, gan aon seomra meaisín), agus an cineál meaisín tarraingt (vortex tuirbín traidisiúnta agus Nua maighnéad buan sioncrónach). 2.

2.Procurement am

Moltar an soláthar a thosú díreach tar éis an chead pleanála. Tar éis an cineál ardaitheoir, luas, cumas ualaigh, líon na n-aonad, líon na stadanna, airde taistil iomlán, etc. a chinneadh, is féidir an roinn dearadh ailtireachta a choimisiúnú chun na gormchlónna a dhearadh, agus don chuid tógála sibhialta ardaitheoir (go príomha. seafta ardaitheoir), de ghnáth soláthraíonn an roinn dearaidh líníochtaí caighdeánacha tógála sibhialta den chineál céanna ag monaróirí ardaitheoir gairmiúla agus iad a chomhcheangal le struchtúir éagsúla seaftaí ardaitheoir foirgneamh, mar shampla struchtúr brící, struchtúr coincréite, struchtúr bríce agus coincréite nó struchtúr cruach, etc. Líníochtaí d'ardaitheoir tógála sibhialta. Tá an cineál seo breithniú tríthoiseach coitianta agus is féidir freastal ar riachtanais na monaróirí ginearálta. Mar sin féin, tá difríochtaí fós i dtoisí dearaidh na gceanglas seafta, seomra meaisín agus claiseanna na monaróirí ardaitheoir éagsúla. Má chinntear na monaróirí roimh ré agus go ndéantar an dearadh de réir líníochtaí na monaróirí roghnaithe, féadfaidh sé an dramhaíl spáis a úsáidtear a laghdú agus an trioblóid a bhaineann le tógáil amach anseo a laghdú freisin. Má tá an seafta mór, is dramhaíl achair é; má tá an seafta beag, ní féidir le roinnt déantúsóirí é a chomhlíonadh agus caithfidh siad é a tháirgeadh de réir neamhchaighdeánach, rud a ardaíonn an costas go mór.

3.Choose an monaróir ardaitheoir ceart

Is iomaí cuideachtaí ardaitheoir ar fud an domhain, agus tá go leor déantúsóirí ardaitheoir sa tSín. Is fiú gach pingin ardaitheoirí freisin. De réir do bhuiséad féin agus suíomh an tionscadail roghnaigh go bunúsach an grád céanna aonad le tairiscint. Is féidir leat a roghnú freisin limistéar mór, agus ar deireadh thiar a chinneadh cén grád de réir an méid difríochta. Tá déileálaithe agus gníomhairí ag ardaitheoirí freisin, beidh an praghas ard, ach is féidir le neart an láidir dul chun cinn. De ghnáth roghnaigh an monaróir, ionas go mbeidh an caighdeán ráthaithe, is féidir leis an tseirbhís an fhréamh a aimsiú, ach tá na téarmaí íocaíochta níos déine. Is é cleachtas an tionscail réamhíocaíocht, íocaíocht iomlán nó íocaíocht bhunúsach a éileamh roimh an loingsiú. Ba chóir go mbeadh ceadúnas gnó riachtanach ag monarcha ardaitheoir, ceadúnas táirgeachta ardaitheoir, cáilíocht ghrád gnó na roinne tógála tionscal tógála, deimhniú ceadaithe sábháilteachta suiteála agus doiciméid tacaíochta eile.

Roghnú feidhm 4.Elevator agus meaitseáil feidhm maisiúcháin

Tá tábla feidhm ardaitheoir ag gach monarcha ardaitheoir, agus ba cheart go dtuigeann an pearsanra ceannaigh a fheidhm. Tá roinnt feidhmeanna éigeantach, mar sin ní féidir iad a fhágáil taobh thiar de. Tá roinnt feidhmeanna riachtanach don ardaitheoir agus beidh siad ar fáil gan roghnú. Tá roinnt feidhmeanna cúnta, ní gá, agus is féidir a bheith roghnach. Roghnaigh an fheidhm de réir shuíomh an tionscadail. Na gnéithe níos mó, is airde an praghas, i ndáiríre, ní gá go praiticiúil. Go háirithe an fheidhm ardaitheoir saor ó bhacainn, tionscadail chónaithe, níl aon cheanglais éigeantacha ann maidir le críochnú glactha, níl an cleachtas is gnách le breithniú, le haghaidh an t-ardaitheoir síneadh, tá ceanglais shainordaitheacha ag sonraíochtaí deartha. I gcás tionscadal tógála poiblí, ba cheart a mheas go bhfuil feidhm gan bhacainn críochnaithe. Socrú cnaipe ardaitheoir, chun an áisiúlacht, álainn a mheas, ach freisin na Síne agus na heachtrannaigh a mheas ar roinnt líon íogaireachta, 13, 14, etc. litreacha níos mó ina ionad. Agus é ag tairiscint, ceanglaítear ar mhonaróir an ardaitheora na roghanna éagsúla tagartha a lua agus an rogha tairisceana á thabhairt chun críche.

5.Determination of elevator price

Ba cheart go n-áireofaí ar phraghsanna uile an tionscadail ardaitheoir: gach praghas trealaimh, costais iompair, taraifí (isteach sa dréimire), árachas, táillí suiteála, táillí coimisiúnaithe agus gealltanas an mhonaróra don úinéir réamh-díolacháin, barántas iar-díolacháin agus costais ghaolmhara eile, ach ba chóir a thabhairt faoi deara anseo go bhfuil an t-úinéir i roinn tógála an mhonaróra chuig an úinéir maoine suiteáilte agus glactha, agus ardaitheoir cáilithe, ba cheart go n-íocfadh an t-úinéir roinnt costas déanach, mar shampla táillí clárúcháin ardaitheoir, táille iniúchta suiteála agus glactha, Táille iniúchta comhraicthe dóiteáin (trealamh), táille iniúchta bliantúil ardaitheoir, etc. Ba cheart na taobhanna costais, soláthair agus éilimh thuasluaite a chur i bhfeidhm sa chonradh chomh fada agus is féidir, i scríbhinn chun freagrachtaí an dá thaobh a shoiléiriú an bealach is fearr. chun aighnis a sheachaint. Nuair a bhíonn sé ag tairiscint, tá sé de cheangal ar an monaróir ardaitheoir praghas caitheamh páirteanna agus costais chothabhála a thuairisciú, baineann an earnáil seo le húsáid costais oibriúcháin sa todhchaí, tá imní níos mó ar an gcuideachta maoine.

6.Delivery am

Úinéirí as a n-dul chun cinn tógála foirgneamh féin, is féidir leat a iarraidh ar tháirgeadh monaróirí ardaitheoir an dáta soláthair a shonrú, anois go dtógann tréimhse soláthair an mhonaróra ghinearálta 2 go leith go 4 mhí, agus is fearr an trealamh ardaitheoir foirgneamh ginearálta san fhoirgneamh. foirgneamh curtha ar barr, ar tí a bhaint as an craein amuigh faoin aer roimh an cuí, má thagann na hearraí roimh seo, faoi cheangal go dtarlóidh fadhbanna stórála agus stórála, agus ina dhiaidh sin le feiceáil ardaithe tánaisteacha, láimhseáil agus costais eile. De ghnáth beidh tréimhse stórála saor in aisce ag an mhonarcha ardaitheoir, ní sheoltar níos mó ná an t-am seo, gearrfaidh an mhonarcha táille áirithe.

7.Installation agus aistriú tógála

Tá dlúthbhaint ag suiteáil ardaitheoir roinnte comhéadan agus aonaid tógála conarthacha ginearálta (tógáil agus suiteáil shibhialta), aonaid chomhrac dóiteáin, aonaid leictreacha lag, ba cheart go n-aontófaí go soiléir ar an gcomhéadan idir a chéile, an próiseas tógála chun dea-aistriú a dhéanamh.

8.Installation ardaitheoir

Ardaitheoir maith, chun na 3 phríomh-nasc seo a leanas a rialú (ar a dtugtar 3 chéim freisin), ar an gcéad dul síos, cáilíocht an táirge trealaimh ardaitheoir, a éilíonn an monaróir ardaitheoir chun a tháirgí a dhearbhú cáilíochta táirgeachta; toisc go mbaineann an t-ardaitheoir leis an trealamh speisialta, le deimhniú cáilíochta táirgeachta an fhiontair de ghnáth ní bheidh fadhbanna móra ann, ní mór ach marthanacht, cobhsaíocht a bheith difriúil. Ar an dara dul síos, ba cheart dúinn aird a thabhairt ar leibhéal an phróisis suiteála agus coimisiúnaithe, tá an caighdeán suiteála an-tábhachtach, tá gach foireann suiteála mhonarcha ardaitheoir go bunúsach a gcomhoibriú féin nó fadtéarmach, tá measúnuithe ann freisin, socraítear coimisiúnú go ginearálta ag an mhonarcha ardaitheoir. freagrach as duine tiomnaithe. Sa tríú háit, seirbhís iar-díola, anois tá foireann ghairmiúil cothabhála freagrach as an ardaitheoir a dhíoltar, síneoidh an mhonarcha ardaitheoir conradh cothabhála leis an gcuideachta maoine, rud a chinntíonn leanúnachas obair an mhonarcha ardaitheoir. Tá an bhainistíocht cothabhála réasúnta agus tráthúil chun cáilíocht úsáide an ardaitheoir a chinntiú. Dá bhrí sin, d'eisigh an stát doiciméad dearg-cheann ag an Aireacht Tógála chomh luath agus go luath sna 1990í, a shonraíonn go soiléir go nglacann na táirgí ardaitheoir an modh seirbhíse "aon-stad" ag an monaróir, is é sin, an monaróir ardaitheoir. freagrach as bharántas, suiteáil agus coimisiúnú, agus cothabháil an trealaimh ardaitheoir a tháirgtear leis féin.

9. Glacadh ardaitheoirí

Is trealamh speisialta é an t-ardaitheoir, tá nósanna imeachta glactha ag an mBiúró Maoirseachta Teicniúil Stáit, ach de ghnáth tá sé freagrach as sábháilteacht, tá glacadh freisin ag siúl sa pháirc. Dá bhrí sin, ba chóir go ndéanfadh úinéirí agus aonaid mhaoirseachta díphacáil agus glacadh go docht, monatóireacht a dhéanamh ar phróisis, glacadh folaithe, glacadh feidhmiúil, srl. glacadh ardaitheoir.

Leideanna tábhachtacha maidir le roghnú ardaitheoir

1.Nnumber na n-ardaitheoirí

Braitheann roghnú na cainníochta ardaitheoir go príomha ar mheastachán sreabhadh paisinéirí, agus éilíonn anailís chruinn ar shreabhadh paisinéirí i bhfoirgnimh éagsúla go leor faisnéise staidrimh, nach bhfuil ar fáil faoi láthair. Tá claonadh ag dearthóirí éagsúla meastacháin a dhéanamh bunaithe ar a dtaithí féin.

Cónaitheach: 70 teaghlach/céim le haghaidh cónaithe den chineál túir, 100 teaghlach/céim le haghaidh cónaithe de chineál painéil, tá trí ardaitheoir oiriúnach do níos mó ná 20 urlár

Óstán: is é líon na n-ardaitheoir paisinéirí ná 100 seomra / sraith; déantar líon na n-ardaitheoir seirbhíse a mheas faoi 1/3 den ardaitheoir paisinéirí

Foirgneamh oifige: de réir an limistéir tógála de 5000m2 / tacar nó de réir líon na n-oibrithe oifige 250 duine / tacar.

2.Choice of speed

Is féidir le luas an ardaitheoir a mhéadú an meán-am taistil a ghiorrú agus leibhéal seirbhíse an ardaitheoir a fheabhsú, atá ag brath ar an leibhéal seirbhíse a theastaíonn ón bhfoirgneamh agus airde an fhoirgnimh féin. Féadfaidh an méadú ar luas méadú suntasach a dhéanamh ar chostas an ardaitheoir. Maidir le foirgnimh chónaithe, ní mheastar go ginearálta ach ardaitheoir 1m/s le haghaidh foirgnimh chónaithe ilscéalta, meastar 1.5m/s le haghaidh túir nó leaca 10 go 16 urlár, agus meastar 2m/s le haghaidh 16 go 22 urlár; i gcás foirgnimh oifige, meastar ardaitheoirí de thart ar 2m/s d'fhoirgnimh 20 go 25 urlár, agus is féidir luasanna ardaitheoir de 25 go 50 urlár a mhéadú 0.5m/s do gach 5 go 6 urlár breise ar airde.

3.Roghnú acmhainn ualaigh

Is é an ró-ualach ná rud éigin atá toirmiscthe ag an ardaitheoir, agus is é acmhainn ualaigh an ardaitheoir an meáchan príomhúil a iompraíonn an t-ardaitheoir, agus cuireann roghnú an pharaiméadar seo srian díreach ar chumas seirbhíse an ardaitheoir. I gcás tithe agus árasáin ard-ardú, is iomchuí go mbeadh níos mó ná 13 duine ann; le haghaidh foirgnimh oifige, is iomchuí a bheith níos mó ná 18 duine; le haghaidh malls siopadóireachta móra, is cuí a bheith níos mó ná 21 duine.

Ba cheart paraiméadair 4.Key a mharcáil

Sna doiciméid tairisceana soláthair ardaitheoir, de bhreis ar na príomh-pharaiméadair thuasluaite, ba cheart na paraiméadair seo a leanas a shonrú freisin: ceanglais tógála sibhialta an ardaitheoir, mar shampla leagan amach an phlean, suíomh seomra meaisín, méid doras an halla, maisiú cábáin, etc. ; ba cheart úsáid an ardaitheoir a shonrú freisin, lena n-áirítear ciseal stopála, taisteal, urlár seirbhíse, etc.; paraiméadair rátáilte an ardaitheoir, mar shampla luas rátáilte, ualach, córas oibriúcháin, córas rialaithe, cruinneas leibhéalta, etc.; ceanglais chumhachta an ardaitheoir, ceanglais soilsithe, ceanglais chumarsáide, etc.

Ceanglais 5.Strict maidir le suiteáil

Cinneann cáilíocht an tionscadail suiteála go díreach an féidir leis an ardaitheoir oibriú de ghnáth. Ní féidir le ardaitheoir le dea-chaighdeán déantúsaíochta oibriú de ghnáth mura bhfuil an caighdeán suiteála go maith, agus is minic gur féidir le dea-chaighdeán suiteála easnaimh áirithe i ndéantúsaíocht ardaitheoirí a dhéanamh suas nó a fheabhsú.

Tá sonraíochtaí suiteála ardaitheoir ag gach tír, ina theannta sin, nuair a éilíonn an t-urlár tógála sna 10 n-urlár faoi bhun an tionscadail suiteála ardaitheoir ar scála beag fiontair a bheith feistithe le 3 go 4 oibrí teicniúil cáilithe, agus ba chóir go mbeadh siad feistithe le hoibrithe cúnta cosúil le tosaithe, welders, erectors agus tilers, ina measc ba chóir go mbeadh beirt leictreoirí os cionn an leibhéil idirmheánach mar an duine atá i gceannas. Is é an carr agus an doras ardaitheoir aghaidh an ardaitheoir ar fad, cuirtear na caighdeáin maisiúcháin seo in iúl go soiléir sna doiciméid tairisceana chun tug of war a sheachaint, is féidir le maisiú gluaisteán ginearálta ardaitheoir le haghaidh cruach dhosmálta hairline a bheith, gan tóir iomarcach ar mhaisiú gluaisteán, méadú ar chaiteachas gan ghá. Ina theannta sin, toisc go gcaithfidh an chuid is mó de na monaróirí ardaitheoir páirt a ghlacadh go díreach sa tógáil, is gá an modh íocaíochta ar shonraí suiteála éagsúla a shoiléiriú nuair a bhíonn an conradh á shíniú, mar shampla an táille leictreachais coimisiúnaithe tógála agus táille suiteála scafall an seafta, etc.

Conclúid

Tá sé an-tábhachtach do chuideachtaí eastát réadach a roghnú cuideachta ardaitheoir oiriúnach. Mar chuid riachtanach d'fhoirgneamh ard-ardú, ní mór d'ardaitheoirí go leor fachtóirí tábhachtacha a mheas. Tá súil againn gur féidir leis an treoir seo cabhrú leat. Ná bíodh drogall ort ár dtáirgí a sheiceáil nó déan teagmháil linn.